Roya

Roya adalah pencoretan hak tanggungan pada Buku Tanah Hak Tanggungan di Kantor Pertanahan karena Hak Tanggungan telah di hapus dengan cara sebagaimana diatur Pasal 18 UU Hak Tanggungan. Website untuk mendaftar berkas Roya dapat di akses melalui https://htel.atrbpn.go.id, user login ke aplikasi Layanan pertanahan elektronik kemudian akan muncul tampilan seperti di bawah ini:

pelayananberkasroya

Adapun langkah-langkahnya sebagai berikut:

  1. Klik Pelayanan;
  2. Klik “Roya”;
  3. Pilih Kantor wilayah;
  4. Pilih Kantor pertanahan;
  5. Klik buat berkas baru.

konfirmasipembuatanberkasroya

  1. Maka muncul pop up konfirmasi klik proses.

konfirmasipembuatanberkas2roya

  1. Maka muncul pop up konfirmasi yang menampilkan nomor dan tahun berkas klik proses.

Melengkapi

Pada tampilan pencarian hak tanggungan dan upload dokumen, user melengkapi beberapa isian form untuk kelengkapan berkas “Roya”, kemudian akan muncul tampilan seperti dibawah ini:

pencarianhtroya

Beberapa item yang harus diisi pada tahapan ini adalah:

  1. Input nomor hak tanggungan;
  2. Input tahun;
  3. Input kode hak tanggungan;
  4. Klik cari hak tanggungan;
  5. Informasi hak tanggungan;
  6. Klik unggah.

pratinjausertipikathtroya

  1. Preview sertipikat hak tanggungan yang akan di roya kan
  2. Klik unggah.

Jenis dan Nomor Hak Yang diroya

Tampilan Jenis dan nomor hak yang kemudian akan dilajutkan pada berkas roya, user dapat memilih hak yang akan di daftarkan secara penuh atau roya parsial. kemudian akan muncul tampilan seperti dibawah ini:

jenisdannomorhakroya

  1. Klik menambah sertipikat yang diroya;

pratinjausertipikatroya

  1. Pilih sertipikat;
  2. Klik unggah;
  3. Informasi sertipikat;
  4. Infomasi detail pemegang hak;
  5. Informasi detail catatan terakhir.
  6. Klik simpan.

Upload Dokumen

Pada menu upload dokumen, user menginput informasi yang di dapat dari sertipikat hak tanggungan, kemudian akan muncul tampilan seperti dibawah ini:

uploaddokumenroya

Adapun langkah-langkahnya sebagai berikut:

  1. Input surat keterangan roya dari kreditur;
  2. Unggah formulir permohonan;
  3. Input nama dokumen;
  4. Klik unggah;

suratketeranganroya

  1. Input nomor surat keterangan roya dari kreditur;
  2. Klik tanggal;
  3. Klik unggah;
  4. Klik simpan.

pratinjauformulirpermohonanroya

  1. Klik unggah.

Konfirmasi Berkas

Untuk melanjutkan berkas ‘roya’ user harus melakukan kornfirmasi data yang sebelumnya di inputkan, kemudian akan muncul tampilan seperti dibawah ini:

konfirmasiberkasroya

Konfirmasi berkas, memuat informasi sebagai berikut;

  1. Dokumen pendukung:

  2. Akta pendirian kreditur;

  3. Pajak bumi dan bangunan;
  4. File sertipikat;
  5. Hak tanggungan;
  6. Fotocopy KTP;
  7. Surat permohonan;
  8. NPWP kreditur;
  9. SK pengangkatan;
  10. Surat penunjukan;

  11. Klik button kesesuaian data;

  12. Klik lanjut.

Surat Perintah Setor (SPS)

Surat Perintah Setor memuat informasi nama lengkap, kode billing pembayaran, daftar biaya serta cara pembayarannya. Agar memudahkan user dalam melakukan pembayaran, kemudian akan muncul tampilan seperti dibawah ini:

spsroya

  1. Klik tombol lanjut;
  2. Catatan, apabila kode billing melewati batas waktu yang ditentukan oleh sistem yaitu dalam waktu 3 hari, maka berkas tidak dapat di jalankan dan harus di daftarkan kembali;

Status Pembayaran

Status pembayaran memuat informasi tentang Nomor NTPN, Tanggal Pembayaran, Jumlah Pembayaran, Nama Wajib Bayar, Kode Billing, Tanggal Kode Billing, Kadaluarsa Kode Billing, tampilan seperti dibawah ini:

statuspembayaranroya

  1. Klik lanjut

Dokumen Roya

sertipikatroya

  1. Klik buat dokumen
  2. Klik sertipikat

Catatan Roya

catatanroya

  1. Klik catatan.

sertipikattidakberlakuroya